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たんぎん住宅ローン
あなたの住まいのプランに！変動金利型
たんぎん住宅ローン【変動金利型】の商品概要
| ご利用いただける方 |
- 申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上71歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方（全国保証㈱保証付の場合、申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方）
- 給与所得者の場合、勤続年数が原則として２年以上（全国保証㈱保証付の場合、１年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方
- 個人事業主（専従者の方を含みます）および法人事業主（同一事業から所得を得ている親族の方を含みます）の場合、営業年数が３年以上（全国保証㈱保証付の場合、２年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方
ただし、直近２期分（全国保証㈱保証付の場合、３年分）の決算書・申告書（資産負債調べを含む）の提出が可能で、直近決算期において２期連続して経常利益がマイナスでないことが条件となります。
- 団体信用生命保険に加入できる方
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お使いみち |
- ご本人またはその家族がお住まいになる住宅（店舗・事務所付併用住宅を含みます。）のご新築・ご購入資金、増改築資金、借換資金
- 近い将来ご自宅を新築される土地の購入資金
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| お借入金額 |
- 1億円以内
ただし、前年度の税込年収の一定比率以内とさせていただきます。
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| ご融資期間 |
- １年以上４０年以内（１か月単位）
ただし、全国保証㈱保証付きの場合は２年以上４０年以内とします。
※審査の結果によっては、ご融資期間を短縮させていただく場合がございます。
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| ご融資利率 |
基準金利 年3.075％（令和7年4月1日現在） |
| ご返済方法 |
毎月元利均等ご返済（50％以内のボーナス返済併用可能）
毎月のご返済額は5年間変わりません。 |
| 保証人 |
原則として、連帯保証人を2名以上必要とします。ただし、全国保証㈱の保証をご利用いただく場合は、保証人は原則不要です。ただし、保証会社が保証条件とした保証人の方については、連帯保証人とさせていただきます。100万円につき次の保証料が必要です。
| ご融資金額100万円の場合 (単位：円) |
| 期間 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
40年 |
| 保証料 |
3,705
～
15,882 |
5,233
～
22,427 |
6,632
～
28,423 |
7,891
～
33,819 |
9,005
～
38,594 |
9,976
～
42,756 |
10,811
～
46,333 |
|
| 手数料 |
- 事務取扱手数料 55,000円～440,000円（消費税込）
＊「手数料定率方式」をご選択いただく場合は、融資金額×2.20％（消費税込）～融資金額×2.75％＋220,000円（消費税込）となります。
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店頭 |
郵送 |
インターネットバンキング |
全額繰上げ返済 |
33,000円
（消費税込） |
お取扱しておりません。 |
一部繰上げ返済 |
22,000円
（消費税込） |
11,000円
（消費税込） |
無料 |
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。
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| 担保 |
- 融資対象物件に対して、当行を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます。
- 融資対象物件が建物の場合、ご融資期間以上の住宅ローン長期火災保険に加入していただきます。
なお、当行所定の要件に該当する場合は、住宅ローン長期火災保険の保険金請求権に、当行を質権者とする質権を設定させていただきます。（確定日付料700円が必要となります。）
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| 団体信用生命保険 |
当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。
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| その他参考
となる事項 |
店頭に「説明書」をご用意しております。
当行ホームページまたは店頭で、毎月の返済額のシミュレーションができます。
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商品概要説明書
変動金利・固定金利が選択できる変動・固定金利選択型
特色
- [1] 借入当初
- 「変動金利」または「固定金利」（期間3年、5年、10年、15年、20年）のどちらでもお選びいただけます。
- [2] 「固定金利」の期間が終わったとき
- 「変動金利」または「固定金利」（期間3年、5年、10年）をお選びいただけます。
- [3] 「変動金利」の期間中
- いつでも「固定金利」に変更できます。
（ただし、ご返済が遅延している場合を除きます。）
- [4] 「固定金利」の期間中
- 「変動金利」への変更はできません。
モデルプラン（変動金利からスタートされた場合の選択例です。）
※「固定金利」からスタートすることもできます。
※「変動金利」をお借入時から最終返済時まで選択することもできます。
ご融資利率（毎月見直しいたします。）（令和7年4月1日現在）
| 変動金利 |
･････････････････ |
年3.075％ |
| 固定金利 |
（期間3年）･･･････ |
年3.70％ |
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（期間5年）･･･････ |
年4.05％ |
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（期間10年）･･････ |
年4.40％ |
|
（期間15年）･･････ |
年2.60％（最優遇金利） |
|
（期間20年）･･････ |
年2.95％（最優遇金利） |
たんぎん住宅ローン【変動・固定金利選択型】の商品概要
| ご利用いただける方 |
- 申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上71歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方（全国保証㈱保証付の場合、申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方）
- 給与所得者の場合、勤続年数が原則として２年以上（全国保証㈱保証付の場合、１年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方
- 個人事業主（専従者の方を含みます）および法人事業主（同一事業から所得を得ている親族の方を含みます）の場合、営業年数が３年以上（全国保証㈱保証付の場合、２年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方
ただし、直近２期分（全国保証㈱保証付の場合、３年分）の決算書・申告書（資産負債調べを含む）の提出が可能で、直近決算期において２期連続して経常利益がマイナスでないことが条件となります。
- 団体信用生命保険に加入できる方
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お使いみち |
- ご本人またはそのご家族がお住まいになる住宅（店舗・事務所併用住宅を含みます。）のご新築・ご購入資金、増改築資金、借換資金
- 近い将来ご自宅を新築される土地の購入資金
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| お借入金額 |
- 1億円以内
ただし、前年度の税込年収の一定比率以内とさせていただきます。
|
| ご融資期間 |
- １年以上４０年以内（１か月単位）
ただし、全国保証㈱保証付きの場合は２年以上４０年以内とします。
※審査の結果によっては、ご融資期間を短縮させていただく場合がございます。
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＜固定金利選択の場合＞ |
＜変動金利選択の場合＞ |
| ご融資利率 |
市場の金利動向を勘案し、毎月決定します。（金利情勢の変動によっては、月中に融資利率を変更する場合があります。）
固定金利特約期間は3年、5年、10年です。（お借入当初は15年、20年もお選びいただけます。） |
当行の変動金利型住宅ローン利率を基準利率といたします。 |
| ご融資後の
金利見直し |
固定金利特約期間終了時にはその時点で再度「固定金利」とするか、「変動金利」に切り替えるかは、お客様の選択となります。
（金利はその時点の利率となります。） |
年2回、4月1日、10月1日を基準日として見直します。変動があれば、その変動幅と同幅変動し、それぞれ7月、翌年1月の返済分より適用いたします。 |
| ご返済方法 |
- 毎月元利均等ご返済
（50％以内のボーナス返済併用ができます。）
- 変動金利選択期間中の返済額（元金および利息の合計額）は5年間一定です。
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| 保証人 |
原則として、連帯保証人を2名以上必要とします。ただし、全国保証(株)の保証をご利用いただく場合は、保証人は原則不要です。ただし、保証会社が保証条件とした保証人の方については、連帯保証人とさせていただきます。100万円につき次の保証料が必要です。
| ご融資金額100万円の場合 (単位：円) |
| 期間 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
40年 |
| 保証料 |
3,705
～
15,882 |
5,233
～
22,427 |
6,632
～
28,423 |
7,891
～
33,819 |
9,005
～
38,594 |
9,976
～
42,756 |
10,811
～
46,333 |
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| 手数料 |
- 事務取扱手数料 55,000円～440,000円（消費税込）
＊「手数料定率方式」をご選択いただく場合は、融資金額×2.20％（消費税込）～融資金額×2.75％＋220,000円（消費税込）となります。
- 固定金利特約手数料 11,000円（消費税込）
＊スタート時の固定金利特約手数料は不要です。
- 固定金利期間中に繰上げ返済等を行う場合
全額繰上げ返済 33,000円（消費税込）
一部繰上げ返済 22,000円（消費税込）
- 変動金利期間中に繰上げ返済等を行う場合
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店頭 |
郵送 |
インターネットバンキング |
全額繰上げ返済 |
33,000円
（消費税込） |
お取扱しておりません。 |
一部繰上げ返済 |
22,000円
（消費税込） |
11,000円
（消費税込） |
無料 |
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。
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| 担保 |
- 融資対象物件に対して、当行を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定させていただきます。
- 融資対象物件が建物の場合、ご融資期間以上の住宅ローン長期火災保険に加入していただきます。
なお、当行所定の要件に該当する場合は、住宅ローン長期火災保険の保険金請求権に、当行を質権者とする質権を設定させていただきます。（確定日付料700円が必要となります。）
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| 団体信用生命保険 |
当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。
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| 金利選択時の手数料 |
お借入後に「固定金利」を選択される都度、手数料11,000円（消費税込）が必要となります。
（スタート時の固定金利選択手数料は不要です。）
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| その他参考
となる事項 |
店頭に「説明書」をご用意しております。
当行ホームページまたは店頭で、毎月の返済額のシミュレーションができます。
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商品概要説明書
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