個人のお客さま > かりる > 住宅ローン > たんぎん住宅ローン

たんぎん住宅ローン

変動金利・固定金利が選択できる変動・固定金利選択型

ローンシミュレーション

特色

[1] 借入当初
「変動金利」または「固定金利」(期間3年、5年、10年、15年、20年)のどちらでもお選びいただけます。
[2] 「固定金利」の期間が終わったとき
「変動金利」または「固定金利」(期間3年、5年、10年)をお選びいただけます。
[3] 「変動金利」の期間中
いつでも「固定金利」に変更できます。
(ただし、ご返済が遅延している場合を除きます。)
[4] 「固定金利」の期間中
「変動金利」への変更はできません。

モデルプラン(変動金利からスタートされた場合の選択例です。)

お借り入れ期間中

変動金利 任意の期間

変動金利を選択
任意の期間

変動金利に変更
固定金利 3年、5年、10年

固定金利に変更
3年、5年、10年

固定金利に変更
3年、5年、10年

固定金利に変更

※「固定金利」からスタートすることもできます。
※「変動金利」をお借入時から最終返済時まで選択することもできます。

ご融資利率(毎月見直しいたします。)(令和6年3月1日現在)

変動金利 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 年2.675%
固定金利 (期間3年)・・・・・・・ 年3.20%
(期間5年)・・・・・・・ 年3.55%
(期間10年)・・・・・・ 年3.95%
(期間15年)・・・・・・ 年2.15%(最優遇金利)
(期間20年)・・・・・・ 年2.45%(最優遇金利)
 

たんぎん住宅ローン【変動・固定金利選択型】の商品概要

ご利用いただける方
  • 申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上71歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方(全国保証㈱保証付の場合、申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方)
  • 給与所得者の場合、勤続年数が原則として2年以上(全国保証㈱保証付の場合、1年以上)で安定した収入(全国保証㈱保証付の場合、税込年収100万円以上)のある方
  • 個人事業主(専従者の方を含みます)および法人事業主(同一事業から所得を得ている親族の方を含みます)の場合、営業年数が3年以上(全国保証㈱保証付の場合、2年以上)で安定した収入(全国保証㈱保証付の場合、税込年収100万円以上)のある方
    ただし、直近2期分(全国保証㈱保証付の場合、3年分)の税務署受付印のある決算書・申告書(資産負債調べを含む)の提出が可能で、直近決算期において2期連続して経常利益がマイナスでないことが条件となります。
  • 団体信用生命保険に加入できる方

お使いみち

  • ご本人またはそのご家族がお住まいになる住宅(店舗・事務所併用住宅を含みます。)のご新築・ご購入資金、増改築資金、借換資金
  • 近い将来ご自宅を新築される土地の購入資金
金額・期間
  • 1億円以内
    ただし、前年度の税込年収の一定比率以内とさせていただきます。
  • 最長40年(1年単位)
    ※全国保証㈱の保証を利用されない場合は、1年以上35年以内とさせていただきます
    ※審査の結果によっては、ご融資期間を短縮させていただく場合がございます。

<固定金利選択の場合>

<変動金利選択の場合>

ご融資利率 市場の金利動向を勘案し、毎月決定します。(金利情勢の変動によっては、月中に融資利率を変更する場合があります。)
固定金利特約期間は3年、5年、10年です。(お借入当初は15年、20年もお選びいただけます。)
当行の変動金利型住宅ローン利率を基準利率といたします。
ご融資後の 金利見直し 固定金利特約期間終了時にはその時点で再度「固定金利」とするか、「変動金利」に切り替えるかは、お客様の選択となります。
(金利はその時点の利率となります。)
年2回、4月1日、10月1日を基準日として見直します。変動があれば、その変動幅と同幅変動し、それぞれ7月、翌年1月の返済分より適用いたします。
ご返済方法
  • 毎月元利均等ご返済
    (50%以内のボーナス返済併用ができます。)
  • 変動金利選択期間中の返済額(元金および利息の合計額)は5年間一定です。
保証人 原則として、連帯保証人を2名以上必要とします。ただし、全国保証(株)の保証をご利用いただく場合は、保証人は原則不要です。ただし、保証会社が保証条件とした保証人の方については、連帯保証人とさせていただきます。100万円につき次の保証料が必要です。
        ご融資金額100万円の場合     (単位:円)
期間
10年
15年
20年
25年
30年
35年
40年
保証料
3,705

15,882
5,233

22,427
6,632

28,423
7,891

33,819
9,005

38,594
9,976

42,756
10,811

46,333
手数料
  • 事務取扱手数料 55,000円~440,000円(消費税込)
    *「手数料定率方式」をご選択いただく場合は、融資金額×2.20%(消費税込)~融資金額×2.75%+220,000円(消費税込)となります。
  • 固定金利特約手数料 11,000円(消費税込)
    *スタート時の固定金利特約手数料は不要です。
  • 固定金利期間中に繰上げ返済等を行う場合
    全額繰上げ返済  33,000円(消費税込)
    一部繰上げ返済  22,000円(消費税込)
  • 変動金利期間中に繰上げ返済等を行う場合
店頭 郵送 インターネットバンキング
全額繰上げ返済
33,000円
(消費税込)
お取扱しておりません。
一部繰上げ返済
22,000円
(消費税込)
11,000円
(消費税込)
無料
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。
担保
  • 融資対象物件に対して、当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 融資対象物件が建物の場合、ご融資期間以上の住宅ローン長期火災保険に加入していただきます。
    なお、当行所定の要件に該当する場合は、住宅ローン長期火災保険の保険金請求権に、当行を質権者とする質権を設定させていただきます。(確定日付料700円が必要となります。)
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。
金利選択時の手数料 お借入後に「固定金利」を選択される都度、手数料11,000円(消費税込)が必要となります。
(スタート時の固定金利選択手数料は不要です。)
その他参考 となる事項 店頭に「説明書」をご用意しております。
当行ホームページまたは店頭で、毎月の返済額のシミュレーションができます。

商品概要説明書

あなたの住まいのプランに!変動金利型

ローンシミュレーション

たんぎん住宅ローン【変動金利型】の商品概要

ご利用いただける方
  • 申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上71歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方(全国保証㈱保証付の場合、申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方)
  • 給与所得者の場合、勤続年数が原則として2年以上(全国保証㈱保証付の場合、1年以上)で安定した収入(全国保証㈱保証付の場合、税込年収100万円以上)のある方
  • 個人事業主(専従者の方を含みます)および法人事業主(同一事業から所得を得ている親族の方を含みます)の場合、営業年数が3年以上(全国保証㈱保証付の場合、2年以上)で安定した収入(全国保証㈱保証付の場合、税込年収100万円以上)のある方
    ただし、直近2期分(全国保証㈱保証付の場合、3年分)の税務署受付印のある決算書・申告書(資産負債調べを含む)の提出が可能で、直近決算期において2期連続して経常利益がマイナスでないことが条件となります。
  • 団体信用生命保険に加入できる方

お使いみち

  • ご本人またはその家族がお住まいになる住宅(店舗・事務所付併用住宅を含みます。)のご新築・ご購入資金、増改築資金、借換資金
  • 近い将来ご自宅を新築される土地の購入資金
お借入金額 1億円以内
ただし、前年度の税込年収の一定比率以内とさせていただきます。
ご融資期間 最長40年(1年単位)
※全国保証㈱の保証を利用されない場合は、1年以上35年以内とさせていただきます。
※審査の結果によっては、ご融資期間を短縮させていただく場合がございます。
ご融資利率 基準金利 年2.675%(令和6年3月1日現在)
ご返済方法 毎月元利均等ご返済(50%以内のボーナス返済併用可能)
毎月のご返済額は5年間変わりません。
保証人 原則として、連帯保証人を2名以上必要とします。ただし、全国保証㈱の保証をご利用いただく場合は、保証人は原則不要です。ただし、保証会社が保証条件とした保証人の方については、連帯保証人とさせていただきます。100万円につき次の保証料が必要です。
        ご融資金額100万円の場合     (単位:円)
期間
10年
15年
20年
25年
30年
35年
40年
保証料
3,705

15,882
5,233

22,427
6,632

28,423
7,891

33,819
9,005

38,594
9,976

42,756
10,811

46,333
手数料
  • 事務取扱手数料 55,000円~440,000円(消費税込)
    *「手数料定率方式」をご選択いただく場合は、融資金額×2.20%(消費税込)~融資金額×2.75%+220,000円(消費税込)となります。
店頭 郵送 インターネットバンキング
全額繰上げ返済
33,000円
(消費税込)
お取扱しておりません。
一部繰上げ返済
22,000円
(消費税込)
11,000円
(消費税込)
無料
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。
担保
  • 融資対象物件に対して、当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 融資対象物件が建物の場合、ご融資期間以上の住宅ローン長期火災保険に加入していただきます。
    なお、当行所定の要件に該当する場合は、住宅ローン長期火災保険の保険金請求権に、当行を質権者とする質権を設定させていただきます。(確定日付料700円が必要となります。)
団体信用生命保険 当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。
その他参考 となる事項 店頭に「説明書」をご用意しております。
当行ホームページまたは店頭で、毎月の返済額のシミュレーションができます。

商品概要説明書

事前審査申込書兼保証引受照会書(給与所得者翌営業日回答専用)

住宅関連業者の方はこちらをご利用下さい。
A3両面で印刷お願いいたします。

お問い合わせ先

ローンセンター当行窓口

たんぎんローンセンターの一覧 »

このページを印刷する

« 一覧へ戻る

ページの上部へ

法人のお客さま
インターネットFBサービス
でんさいサービス
外為WEBサービス
  •  
但馬銀行Big Advance
  • 支店・ATMのご案内
  • たんぎんICバンクカード
  • 相続のお手続き
  • 安心してお取引いただくために…
  • 金融円滑化への取組みについて
  • 地域密着型金融への取組み
  • 経営者保証に関するガイドラインについて
  • サステナビリティ
  • 電子公告
  • よくあるご質問
  • 手数料一覧
  • 金利一覧
  • お問い合わせ
  • 地域情報

  • Adobe Readerのダウンロード 当行ホームページでは、PDFを使用しております。