たんぎん住宅ローン

変動金利・固定金利が選択できる変動・固定金利選択型

特色

[1] 借入当初: 「変動金利」または「固定金利」（適用期間は3年、5年、10年です。）のどちらでもお選びいただけます。
[2] 「固定期間」の適用期間が終わったとき: 「変動金利」または「固定金利」（ふたたび3年、5年、10年）をお選びいただけます。
[3] 「変動金利」の適用期間中: いつでも「固定金利」に変更できます。
（ただし、ご返済が遅延している場合を除きます。）
[4] 「固定金利」の適用期間中: 「変動金利」への変更はできません。

モデルプラン（変動金利からスタートされた場合の選択例です。）

	お借り入れ期間中
変動金利	任意の期間変動金利を選択		任意の期間変動金利に変更
固定金利		3年、5年、10年固定金利に変更		3年、5年、10年固定金利に変更	3年、5年、10年固定金利に変更

※「固定金利」からスタートすることもできます。
※「変動金利」をお借入時から最終返済時まで選択することもできます。

ご融資利率［毎月見直しいたします。］（平成２２年９月１日現在）

変動金利	･････････････････	年2.675％
固定金利	（期間3年）･･･････	年3.300％
	（期間5年）･･･････	年3.500％
	（期間10年）･･････	年4.100％

たんぎん住宅ローン【変動・固定金利選択型】の商品概要

ご利用いただける方	年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方給与所得者の場合、勤続年数が２年以上（全国保証㈱保証付の場合、１年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方個人事業主（専従者の方を含みます）および法人事業主（同一事業から所得を得ている親族の方を含みます）の場合、営業年数が３年以上（全国保証㈱保証付の場合、２年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方ただし、直近２期分（全国保証㈱保証付の場合、３年分）の税務署受付印のある決算書・申告書（資産負債調べを含む）の提出が可能で、直近決算期において２期連続して経常利益がマイナスでない方が条件となります。団体信用生命保険に加入できる方
お使いみち	ご本人またはそのご家族がお住まいになる住宅（店舗・事務所併用住宅を含みます。）のご新築・ご購入資金、増改築資金近い将来ご自宅を新築される土地の購入資金
金額・期間	1億円（全国保証㈱保証付は6,000万円（1万円単位））以内ただし、前年度の税込年収の一定比率以内とさせていただきます。最長35年（1年単位）

	＜固定金利選択の場合＞	＜変動金利選択の場合＞
ご融資利率	市場の金利動向を勘案し、毎月決定します。（金利情勢の変動によっては、月中に融資利率を変更する場合があります。）固定金利特約期間は3年、5年、10年です。	当行の変動金利型住宅ローン利率を基準利率といたします。
ご融資後の金利見直し	固定金利特約期間終了時にはその時点で再度「固定金利」とするか、「変動金利」に切り替えるかは、お客様の選択となります。（金利はその時点の利率となります。）	年2回、4月1日、10月1日を基準日として見直します。変動があれば、その変動幅と同幅変動し、それぞれ7月、翌年1月の返済分より適用いたします。

ご返済方法

毎月元利均等ご返済
〔50％以内のボーナス返済併用ができます。〕
変動金利選択期間中の返済額（元金および利息の合計額）は5年間一定です。

保証人

原則として、連帯保証人を2名以上必要とします。ただし、全国保証(株)の保証をご利用いただく場合は、保証人は原則不要です。ただし、保証会社が保証条件とした保証人の方については、連帯保証人とさせていただきます。100万円につき次の保証料が必要です。

ご融資金額100万円の場合
期間	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料	7,941円	11,213円	14,211円	16,909円	19,297円	21,378円

手数料

事務取扱手数料　52,500円（がん団信加入の場合、84,000円）（消費税込）
固定金利特約手数料　10,500円（消費税込）
＊スタート時の固定金利特約手数料は不要です。
固定金利期間中に繰上げ返済等を行う場合
全額繰上げ返済　　31,500円（消費税込）
一部繰上げ返済　　21,000円（消費税込）
変動金利期間中に繰上げ返済等を行う場合
全額繰上げ返済　　10,500円（消費税込）
一部繰上げ返済　　7,350円（消費税込）
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。

担保

ご購入または新築・増改築される建物や土地を担保としてご提供いただきます。建物には、住宅ローン長期火災保険をおかけいただき、質権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。

金利選択時の手数料

お借入後に「固定金利」を選択される都度、手数料10,500円（消費税込）が必要となります。
（スタート時の固定金利選択手数料は不要です。）

その他参考となる事項

店頭に「説明書」をご用意しております。
当行ホームページまたは店頭で、毎月の返済額のシミュレーションができます。

商品概要説明書

あなたの住まいのプランに！変動金利型

たんぎん住宅ローン（変動金利型）の商品概要

ご利用いただける方

年齢が満20歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
給与所得者の場合、勤続年数が２年以上（全国保証㈱保証付の場合、１年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方
個人事業主（専従者の方を含みます）および法人事業主（同一事業から所得を得ている親族の方を含みます）の場合、営業年数が３年以上（全国保証㈱保証付の場合、２年以上）で安定した収入（全国保証㈱保証付の場合、税込年収１００万円以上）のある方
ただし、直近２期分（全国保証㈱保証付の場合、３年分）の税務署受付印のある決算書・申告書（資産負債調べを含む）の提出が可能で、直近決算期において２期連続して経常利益がマイナスでない方が条件となります。
団体信用生命保険に加入できる方

お使いみち

ご本人またはその家族がお住まいになる住宅（店舗・事務所付併用住宅を含みます。）のご新築・ご購入資金、増改築資金
近い将来ご自宅を新築される土地の購入資金

お借入金額

1億円（全国保証㈱保証付は6,000万円（1万円単位））以内ただし、前年度の税込年収の一定比率以内とさせていただきます。

ご融資期間

最長35年

ご融資利率

基準金利　年2.675％（平成２２年９月１日現在）

ご返済方法

毎月元利均等ご返済（50％以内のボーナス返済併用可能）毎月のご返済額は5年間変わりません。

保証人

原則として、連帯保証人を2名以上必要とします。ただし、全国保証㈱の保証をご利用いただく場合は、保証人は原則不要です。ただし、保証会社が保証条件とした保証人の方については、連帯保証人とさせていただきます。100万円につき次の保証料が必要です。

ご融資金額100万円の場合
期間	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料	7,941円	11,213円	14,211円	16,909円	19,297円	21,378円

手数料

事務取扱手数料　52,500円（がん団信加入の場合、84,000円）（消費税込）
全額繰上げ返済　10,500円（消費税込）
一部繰上げ返済　 7,350円（消費税込）
その他返済条件を変更する場合は、所定の手数料が必要となります。

担保

ご融資の対象となる土地と建物を担保としてご提供いただきます。建物には、住宅ローン長期火災保険をかけていただき、質権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。

その他参考となる事項

店頭に「説明書」をご用意しております。
当行ホームページまたは店頭で、毎月の返済額のシミュレーションができます。

商品概要説明書

お問い合わせ先

住宅ローンセンター当行窓口

当行ホームページでは、FLASHを使用しております。
当行ホームページでは、PDFを使用しております。

	お借り入れ期間中
変動金利	任意の期間変動金利を選択		任意の期間変動金利に変更
固定金利		3年、5年、10年固定金利に変更		3年、5年、10年固定金利に変更	3年、5年、10年固定金利に変更